本文摘要：消费升级和政策红利引导下的文旅产业在大大的转型升级。

消费升级和政策红利引导下的文旅产业在大大的转型升级。文旅项目早已从单一景区经济向复合型度假区发展，由资源能力向产品能力改变，由标准化产品向差异化产品改变，由客群市场向细分市场改变。3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院构成的“中国房地产TOP10研究组”，在京庆典举行“2019中国房地产百强企业研究成果发布会”。在此次发布会上，实力集团凭借企业综合实力以及在文旅地产方面的出色展现出，荣登“2019中国房地产百强企业”榜单，并荣获“2019文旅地产运营十强企业”称号，这是实力集团倒数八年夺得全国地产百强企业，并沦为云南本地唯一一家进帐文旅运营十强奖的企业。

实力集团副总裁高成先生在会后拒绝接受了媒体专访，高成先生回应2019年实力集团将从景点相结合型房地产开发向旅游目的地的打造出和景区运营转型，并从文旅产业、文旅产业生态圈、呈现出和将要呈现出的文旅明星项目等方面做到了阐释。▲实力集团副总裁高成先生领奖(右)Q：实力集团如何异军突起，沦为云南本地唯一一家取得“文旅运营十强企业”的?2011年，实力集团开始投身于文旅地产板块，到2014年，从传统地产开发商向渡假生活服务商转型，打造出了口碑佳作——“大理的小院子”。随着小院子文旅渡假模式的顺利，实力文旅较慢发展，耕耘大理，布局版纳、腾冲、丽江、香格里拉、普洱等云南热点旅游城市，并在全国展开较慢的落地。

今年，集团再度转型，将从景点相结合型房地产开发向旅游目的地的打造出和景区运营转型。▲大理的小院子实景图2018年，实力文旅12平方公里宏大巨制『大理·云想山』国际旅居运动身体健康小镇的亮相，打开了实力文旅全新时代。

集团将从景点相结合型房地产开发模式，逐步改变为打造出旅游目的地型的产融融合的新型模式，让“文化旅游”不仅逗留在文旅地产产品的打造出，堪称因地制宜，相结合当地资源，深挖地方文化IP，在注目文化内容和产品输入的同时，完备产业运营能力，将文旅营收转入国内文旅运营企业前十强当作奋斗目标。随着『大理·云想山』项目的顺利面世，实力文旅普洱绿色农创小镇、昆明阳宗海国际康养活力小镇、西双版纳曼贯康饲小镇、成都田园综合体项目等相继启动，它们将沦为实力集团深度布局文旅战略的星星之火。▲大理的小院子实景图 实力的每一个文旅项目都是融合当地文化和特色，有独有基因的文旅项目。

大理·云想山国际旅居运动身体健康小镇以“打造出中国首席旅游运动道家基地”为核心，遵循“规划以定、相结合大自然、以人为本”的原则，充份融合大理本地文化旅游资源，以可持续性发展为目标，保护性研发，打造出文化旅游渡假产业项目; 西双版纳项目定位为道家旅游渡假综合小镇，融合地块资源，充分发扬傣族文化，构成民族风情核心展示区，遥相呼应社会市场需求，打造出沦为中国生态居住于样板镇; 昆明阳宗海国际康养活力小镇以运动+文化体验+康体道家+生态农业为主题，打造出身体健康管理中心、儿童茁壮增进中心、道家主题酒店和民宿群落等渡假生活设施，创建都市新的乐园; 成都田园综合体项目将整体集“都市文旅、观光农业、有机生态农业、乡村建设、家庭农庄”为一体，为成都人民获取“有机生活+田园+小镇+文化”互相交融的特色田园体验; 实力文旅普洱项目定位为云南高原特色现代农业创意中心，小镇竣工后，将构成现代农业与文旅产业区、茶场双创产业区、教育产业区、康养产业区四大主要产业; 实力楚雄项目是集团与楚雄市政府于南博会签定招商引资合作协议，将融合省政府全域旅游，高铁1小时经济圈，全面建设楚雄高端国际级品牌酒店、打造出运动康养小镇项目，参予城市旧城改建及绿化园林建设，提高人居环境生态环保示范区。▲大理云想山实景图Q：实力集团从景点相结合型房地产开发改变为打造出旅游目的地的新模式，有哪些措施?首先，集团从探寻客户市场需求的基本点抵达，大力谋变，逃跑政策契机，凭借自身的资源和品牌优势，在2015年启动了多元产业布局。

为客户建构更加幸福的生活体验，仍然是驱动公司不断前进的动力。集团通过已完成了物业公司、园林公司新三板上市，完备酒店、商业产业的运营能力，构成了产业布局、产业能力、提高服务品质，并大幅增大投放，逐步打造出了以文旅地产为承托，物业、园林、酒店、商业、教育、创投、康养、金融八大产业链共融发展的单体平台，让较慢生长的生态圈沦为集团文旅战略的强劲助力。其次，站位客栈民宿群落运营新纪录地。继与国酒五星希尔顿、万豪等高端品牌酒店战略落地已完成后，文旅地产集团探寻客栈民宿集群运营新模式。

基于产品售后运营运作，创办了实力璞轩精品酒店品牌，构成集国际高端酒店品牌、本土特色酒店品牌、文化体验客栈品牌以及全新酒店标准服务为一体的全新酒店民宿运营模式，打造出给定文旅战略转型与大康饲时代的新型行业核心竞争力。文旅地产集团通过多功能、多设施、多IP的立体战略，拓展文旅运营新篇章，以民宿群落为起点，打开文旅产业的关键一步。▲实力·香格里拉希尔顿酒店实景图▲大理璞轩小院子精品酒店实景图实力璞轩民宿群落经营房间数量累计2018年底为200间房，年收入大约1600万元。

在未来三年内将布局大理、腾冲、西双版纳、普洱以及成都等地的文旅项目，提供房间数量近3000间，建构主营业务收益和涉及产业链收益超过3亿元以上。▲大理璞轩小院子精品酒店实景图再度，切断集团八大产业，跨界搭起线上线下文旅会员平台。十九年的溶解，让实力集团有充足的资源池需要切断八大产业生态圈，统合全系统资源，以文旅为核心，服务实力全国用户，助力文旅发展。【实力汇】是一个对实力集团其他所有产业包文旅、物业、商业、酒店、教育、康养等统合的平台，目的给用户获取更为便利、快捷、有效地的服务，为实力集团目前有数的全国各版块产业30余万客户，以及更加多潜在用户获取云南全域、成渝等地的旅游自定义服务和品质生活服务，会员通过平台可随时随地尊享置业、住宿、旅游、购物、投资等自定义化服务和会员特权。

Q：未来，实力集团的发展方向是什么?本着“为客户大大建构美好生活体验”的企业愿景和“产品为王，客户第一”的核心价值观，实力集团大大提高产品与服务的品质，几经19年务实发展，未来也将运营多个景区、景点和旅游目的地，沦为一家填充文旅产业联合、在旅游核心区域构成独有竞争力的文旅运营和地产研发综合企业。未来，实力集团将深度秉持国家“文旅融合”的发展规划的市场需求，密切环绕“产品为入口、设施为基础、运营为核心”，持续性创意升级产品能力，彰显实力文旅蓬勃的生长力。凭借精准的市场驾驭能力，实力集团转换赛道，抢抓发展机遇，逐步已完成从宽资产投资到轻资产运营、从打造出渡假社区到研发运营特色小镇的产业升级，为消费者营造全域旅居生活方式，创建起强劲的企业发展战略势能，引导现代旅居生活方式新的风潮。

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